Suelos técnicos elevados: el polvo bajo el panel también cuenta.
Debajo de tu suelo técnico viven cables, polvo de hormigón, residuos de obra y, si no se toca en años, alguna sorpresa. Lo aspiramos con HEPA H14 y dejamos foto antes/después de cada cuadrante.
Por qué importa
El plenum bajo un suelo técnico es la zona menos accesible y, por eso, la más olvidada de un edificio. En oficinas de planta abierta de los años 2000 hemos abierto paneles y encontrado polvo de mortero, esponja de embalaje, trozos de regleta y, una vez, una caja de pizza fosilizada. Más allá de la anécdota, el polvo en plenum afecta a:
- La eficiencia del aire acondicionado (mayor pérdida de carga, mayor consumo).
- La fiabilidad eléctrica: contactos sucios sobrecalentados disparan magnetos.
- La calidad del aire interior (ASHRAE 62.1): el plenum es retorno; lo que vive allí termina respirándose arriba.
Cómo hacemos un mantenimiento
El protocolo varía según si el espacio es oficina, sala eléctrica o CPD activo, pero la base es la misma:
- Plan de retícula: dividimos la sala en cuadrantes de 12 m² y numeramos cada panel afectado.
- Retirada con ventosa doble en panel completo, marcando orientación con cinta para reposición exacta.
- Aspirado HEPA H14 con boquilla extralarga para llegar entre bandejas, sin tocar cableado ni cambiar la geometría de mazos.
- Inspección y reporte: foto del estado antes y después, anotación de incidencias (humedad, corrosión, conectividad suelta).
- Reposición y comprobación de planeidad con regla de aluminio; si el panel queda >2 mm de diferencia, lo cuñamos con kit normalizado.
CPD activo: trabajar sin parar nada
En centros con servidores en producción nunca abrimos un panel sin coordinación con el responsable de infraestructura. La rutina típica:
- Ventana de mantenimiento acordada por escrito (incluso para tareas que no afectan a corriente).
- Apertura sólo de un cuadrante por turno, con barreras visuales para que nadie se desplace por la zona abierta.
- Aspirador con extracción HEPA, manguera antiestática y operario con calzado ESD.
- Termografía rápida del cableado tras el trabajo (incluida si la sala tiene más de 60 paneles).
| Espacio | Frecuencia | Precio |
|---|---|---|
| Oficina planta abierta <500 m² | Semestral | desde 0,90 €/m² |
| Sala eléctrica / cuadros | Anual | desde 1,40 €/m² |
| CPD <200 m² activo | Trimestral, ventanas de 4 h | desde 1,80 €/m² |
| CPD >200 m² con termografía | Trimestral | desde 2,10 €/m² + informe |
| Inspección inicial sin servicio | Visita única | desde 280 € |
Qué entregamos al final
Un informe en PDF con plano, retícula y dos fotos por cuadrante. Si has hecho mantenimiento alguna vez sabrás que esto es lo único que sirve para defender una factura ante quien firma el cheque.
"Antes contratábamos limpieza superficial del suelo técnico y nadie pedía abrir panel. La primera vez con Aclaria sacamos tres bolsas de polvo y una rata fosilizada del año noventa. Desde entonces es semestral, sin excepciones."— Joaquín R., responsable de infraestructura de un proveedor logístico en Madrid.
¿Cuántos años lleva tu suelo técnico sin abrirse?
Una inspección inicial de 280 € te da el plano y la criticidad por zona. A partir de ahí decides la frecuencia.